CasaOnCase

Ciao a tutti!
mi chiamo Riccardo e sono il webmaster del portale immobiliare che vedete in firma. Il progetto è nato circa un anno fa ed è in continuo sviluppo...siamo sempre alla ricerca di idee e collaborazioni per crescere.

In un anno le visite sono triplicate e ora siamo a pagerank 3 con sitelink di google ma non ancora molto soddisfatti dei risultati.

Ora abbiamo 200 visitatori giornalieri ma secondo me ancora pochini visto il settore.. avete qualche consiglio da darmi per aumentare le visite?
qualcosa che secondo voi devo cambiare o altro...sono bene accette le critiche!

grazie e spero davvero nei vostri consigli!

Alex
Alessandro Sportelli

Ciao, come fai a sapere che le visite che ricevi sono "poche"? Hai effettuato un'analisi della domanda?

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CasaOnCase

Il settore immobiliare in liguria è molto battuto, guardando su google keyword tool alcune parole chiave sembrano molto ricercate. Non saprei....ma è un mercato abbastanza spinto sopratutto in liguria.

Alex
Alessandro Sportelli

Ed il tuo sito è già ben posizionato per le parole chiave che hai indivduato?

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CasaOnCase

Su alcune parole chiave si es
case in liguria, case in vendita in liguria, affitto case in liguria ... sono nelle prime due pagine di G.
Adesso sto spingendo per indicizzare e salire un po sulle singole città ma un po' a fatica.Sinceramente non ho ancora individuato le keyword corrette e il modo di spingerle.

Ad esempio è meglio un title del tipo : Case in vendita ad Alassio
oppure : Alassio case in vendita
sto facendo un po di fatica a capire questo?
grazie ancora delle risposte...

Alex
Alessandro Sportelli

Bè credo che gli elementi da valutare siano molteplici. Al volo ti dico che posizionarsi con keyword che in maniera più precisa rappresentano il contenuto della pagina (Case in vendita ad Alassio) può portare maggiori benefici in termini di "conversioni" o semplicemnte interesse degli utenti a fronte ovviamente di un minor numero di visite. A questo punto vien fuori il solito problema di gran parte dei progetti di posizionamento: gli obiettivi identificati. Quali sono i tuoi? Su quale modello ti basi?

Se ad esempio guadagni con adsense allora quanto piu traffico ricevi tanto meglio è, se invece offri un servizio allora ti devi posizionare per le keyword cercate dal tuo target di riferimento ed i volumi di traffico non sono più la cosa più importante.

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ziobudda

Ciao, ho visto la tua domanda anche su un altro forum ben noto, ed ora non ho tempo di fare un copia ed incolla, pero' come ti dicevo dall'altra parte il tuo sito soffre di alcune problematiche non da poco, come ad esempio: il fatto che il tag description è sempre vuoto e che google non riesce ad indicizzare correttaemente le tue pagine perché se cerco per gli argomenti principali di una pagina questa non esce nella SERP.

M.

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CasaOnCase

il tag description è pieno in tutte le pagine, risulta vuoto solo nelle pagine degli annunci inserito dagli utenti. Posso pensare di riempirlo io dinamicamente inserendo il titolo dell'annuncio ? la descrizione dell'annuncio?

cosa mi consigliate? inoltre gli annunci attualmente non fanno parte di una sitemap...mi consigliati di inviarli quotidianamente a google tramite una sitemap apposta? solo che sono più di 500 ormai...

grazie delle risposte e spero di essere stato chiaro con i miei dubbi a proposito.

ziobudda

Si, riempi il tag description con qualche cosa. Il teaser dell'annuncio oppure con qualche cosa, ma rigurdante l'annuncio.

Si, spedisci sempre a Google la sitemap. Se non mi ricordo male google indicizza solo le ultime 50000 entry della sitemap. Tu ne hai solo 500.

Praticamente senza description e senza sitemap avrai sicuramente poche visite.

M.

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Semiologia

Ciao! come dice Alex le cose da valutare sono veramente tante. Io ho notato una cosa in particolare, cioè che per le keyword che hai citato è posizionata sempre la stessa pagina, la home. Se vuoi aumentare le conversioni dovresti fare in modo di posizionare anche altre pagine che possano avvicinare il più possibile il visitatore all'azione che deve compiere. Qual'è il tasso di conversione?

Il tuo caso mi interessa in modo particolare perchè anche io sto curando un progetto per il settore immobiliare (non sono un tuo concorrente, il mercato è geograficamente diverso). Toglimi una curiosità, quali strategie di link building hai seguito o stai seguendo?

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Paolo Semiologia

CasaOnCase

Allora come da vostri consigli ho proceduto in questa maniera :
- url rewrite per ogni singolo annuncio
- riempito meta description degli annunci
- invio a google di sitemap con tutti gli annunci

La sitemap contiene da ieri 548 pagine (prima erano 40) e da stamattina google ne ha indicizzato 170. Speriamo di aver fatto le cose per bene ;O)

Per rispondere a Paolo,
prima cosa che ho fatto e inserire il sito nelle più importanti directory sopratutto del settore immobiliare...purtoppo DMOZ non mi ha ancora accettato.
Poi grazie a una collaborazione con altri portali immobiliare più grossi (esportiamo i nostri annunci nel loro database tramite xml), sono riuscito ad ottenere dei link nelle loro sezioni.

Da un paio di settimane ho cominciato a fare un po di article marketing e le visite stanno aumentando piano piano. Come si chiama il tuo portale?
Contattami pure per scambi informazioni e consigli...siamo sempre ben disposti a collaborare.

Grazie ancora a tutti dell'aiuto!

Alex
Alessandro Sportelli

Non sottovalutare gli accordi con siti e portali territoriali. Potresi implementare un programma di affiliazione che incentivi i portali locali a promuoverti e linkarti. Se il software per l'affiliazione è buono i link ti valgono come link buinding

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CasaOnCase

Grazie del consiglio Alex,
devo pensare però a che tipo di collaborazione pensare..tra un mesetto un grosso portare della rivera inserira la ricerca immobili di CasaOnCase.