Francesco Bersani

OBIETTIVO: ottenere LEAD per avviare la trattativa sugli immobili, o comunque proporne altri.

Ho realizzato campagna ADWORDS: CTR 2,30% - 100 click circa ma nessuna conversione. (c'è da dire anche che in questi 100 click l'header in explorer non veniva visualizzata, ora ho risolto...)
Tempo di permanenza sulla pagina (esclusi rimbalzi) dai 18" a 2.20" (in un caso anche 8 min)

se volete sapere qualcos'altro chiedete pure....(sempre se posso dirlo eh!)

ecco la LANDING: http://terracina.justimmobili.it

che ne pensate?

Alex
Alessandro Sportelli

Trattandosi di una semplice richiesta di informazioni/contatto ì, anche se 100 visite sono pochine, mi sarei aspettato qualche lead. Forse c'è qualcosa che ci sfugge ma sentiamo che ne pensano gli altri

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aralibra
armando

Intanto bisognerebbe conoscere il tipo di combinazioni key acquistate, per capire il tipo di traffico che ha veicolato la campagna, poi, forse, se si voleva puntare a dei lead e quindi dei contatti, si sarebbe dovuto proporre le descrizioni e foto senza il prezzo, o il prezzo senza descrizione, del tipo "scopri che offerte a terrecina con 200.000 euros"

alecos1977
Alessandro Cosimetti

Così su due, piedi a primo impatto, non trovo
i benefici per ciascun immobile.

Non parlo di snocciolare dati tecnici, a quello
c'è tempo, ma di catturare immediatamente l'attenzione
dell'utente.

Non stai vendendo mattoni ammassati, ma delle
sensazioni. Perché Terracina e non altrove?
Quali vantaggi riscontrabili da tale scelta?

Bada, ribadisco nuovamente che non stiamo parlando
di dati tecnici ma di "emozioni" (o cinestetico come
direbbero in PNL).

L'ideale sarebbe inserire anche delle bullet list
per coloro che "vanno di fretta".

Oltretutto, cliccando su CLICCA QUI per INFO
non trovo ulteriori informazioni ma solo qualche foto
in più.

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Alessandro Cosimetti - www.BlogInAzienda.com

Francesco Bersani

Come direbbe Robert De Niro.... "TU SEI BRAVO, TU SEI BRAVO..."!!! ahhaahha

giochi di rimessa ahahah

Comunque ieri, la Prima Conversione. Credo dovuta alle migliorie apportate come l'Header (ovvero la foto di terracina) non veniva visualizzata in Explorer, quindi credo che la cosa im abbia penalizzato molto.

Poi ho aggiunto il tasto per selezionare l'immobile su cui chiedere info.

Trovo molto utile i suggerimenti degli amici a cui risponderò a breve.

Comunque BELLO QUESTO FORUM!!!! ;-)
GRAZIE.

Francesco Bersani

Ciao ARALIBRA ;-)

le key sono "case+città" "appartamenti+città" "immobili+città" "agenzie immobiliari+città" e tutte le varie combinazioni. Ho usato corrispondenza generica con inversa per evitare chi cerca affitto o vacanze.

BELLA la tua idea ""scopri che offerte...con 200.000 euros", la testerò di sicuro ;-)

Riguardo ad omettere il prezzo, credo che non sia una buona cosa visto che gli utenti che cercano casa sono abituati tramite i portali a sapere tutto dell'immobile, quindi credo che denoti poca trasparenza e quindi diffidenza.

Ad ogni modo grazie mille per l'ottimo consiglio ;-)

Francesco Bersani

Ciao Alecos,

effettivamente una BULLET LIST non sarebbe male,
la implementerò e ci farò un test.

Grazie ;-)

Francesco Bersani

Ragazzi, detto ciò....
Sapete indicare qualche LANDING Immobiliare
che secondo voi è fatta come si deve?

creattivo

Da un pò di tempo mi sto occupando di web-marketing nel settore immobiliare.
Ho effettuato una campagna PPC test per circa 45 giorni, fino ad oggi, con Key molto specifiche e campagna circoscritta ad un'unica provincia (FI).
Si tratta di una vera "nicchia", un sub-settore di quello immobiliare (la compravendita di attività commerciali).
I risultati mi hanno un pò deluso, soprattutto le conversioni (soltanto due su 88 click totali da PPC e 122 complessivi inclusi i risultati organici).
Adesso sto analizzando i dati e le varie landing page utilizzate...

Sto invece riscontrando risultati eccellenti utilizzando un Blog dedicato in questo caso a tutti i servizi offerti dall'agenzia immobiliare.

Francesco Bersani

Anche io sto facendo le mie analisi, conversioni comunque le ho ottenute, magari aggiorniamoci per confrontarci.

sitiweb-italia
Fabio

un Blog indubbiamente a me ispira più fiducia...che lasciare i miei dati in una pagina isolata..non so voi....

creattivo

Aggiornamento situazione.
Ho cambiato completamente la Landing Page, in particolare la formattazione dell'header, del testo in genere e la collocazione del form di contatto.
Ho diminuito lo scrolling e sintetizzato il testo.
Risultato: 3 nuove conversioni in 3 giorni.
Non mi aspetto di continuare con questi tassi di conversione, ma intanto vediamo...

creattivo

Prosegue la campagna Pay per Click nel settore immobiliare.
Alcuni aggiornamenti:
incrementato il tasso di conversione, adesso al 3,41% (dato dall'inizio della campagna, in realtà ancora maggiore se consideriamo il "trend").
Proseguo gli esperimenti per la Landing Page principale, dedicata alla richiesta di informazioni in genere ed al servizio di consulenza.
Il miglior tasso di conversione rimane comunque quello della Landing dedicata ad alcune attività commerciali specifiche, attraverso la visualizzazione di semplici annunci di testo. Sembra che l'approccio "consulenza" abbia meno riscontro nel settore immobiliare.
Adesso sto modificando anche la Landing principale, proprio nell'ottica di una maggiore immediatezza.
Ai prossimi aggiornamenti...

creattivo

Nuovi test per la Landing Page immobiliare.
Ho notato che questa pagina specifica ([url]http://www.aziendecommercialifirenze.com/tabaccherie.html[/url]) e con alcuni annunci ottiene un tasso di conversione (lead) molto più alto rispetto alla Landing "generica".
Prima la Landing principale era impostata sulla consulenza, ovvero offrire supporto a chi intende acquistare un'attività commerciale. L'utente del settore immobiliare è però abituato (grazie ai vari portali) a trovare subito alcune offerte in evidenza.
Ho quindi modificato la Landing principale inserendo anche alcuni annunci di attività in vendita ed il tasso di conv. sta migliorando ([url]http://www.aziendecommercialifirenze.com/[/url]).
Se interessa posso postare i risultati di Adwords.

@Francesco Bersani
Come sta andando con le tue Landing?

fabthi

Ciao
la mia è una opinione da profano totale di web marketing e più da utente medio, ma forse ti può interessare un punto di vista non "tecnico".
Secondo me il punto è che ci sono troppe informazioni "già" presenti nella LP: metratura , quante stanze, prezzo.
Manca la "necessità" di sottoscrivere il form, dal momento che praticamente tutto quello che si vuole sapere sull'immobile è già descritto nella LP, per cui si rimanda la sottoscrizione ad un eventuale interessamento più in là nel tempo.
Secondo me se tu non indicassi il prezzo potresti ricevere più contatti.
Spero ti sia di aiuto
Fabio

Marcello
Marcello Marchese

Ti dò un'idea secondo me esplosiva: dai un nome ad ognuno degli appartamenti!
Non sarebbe più invitante "La Finestra sul Parco" piuttosto che "Appartamento in centro 55 mq € 180.0000 - A1" ??
Inoltre descrivi le qualità degli appartamenti piuttosto che elencare una serie di numeri poco invitanti magari con una bullet list come ti hanno invitato a fare.
Ricorda che la gente cerca emozioni e non compra razionalmente