Lead Magnet come crearne uno efficace

Ciao a tutti, io ho un problema, sto pensando a quale lead magnet potrei creare per la mia mailing list.

Allora visto che mi occupo per passione di webmarketing lo voglio realizzare su uno di questi argomenti, avevo pensato

"Come identificare il cliente Ideale per il tuo Infoprodotto"
"I punti fondamentali di una squeezepage"
"n° consigli per aumentare i fan sulla tua pagina facebook"
"Breve videocorso sull'uso di Camtasia"

So che un lead magnet dev'essere anche specifico e risolvere un problema comune che hanno gli utenti di un certo mercato...

Voi come mi consigliate di procedere per la creazione di questo Lead Magnet, ne vorrei crerare uno che funzioni, ho già* provato con un'ebook su twitter, uno su adsense, un videocorso sul Come portare Traffico, ma alla fine ho deciso di renderli disponibili a tutti senza doversi registrare da nessuna parte...